中国银行11处房产拍卖须知
（2021年8月11日）
标的说明：
一、委托方：中国银行股份有限公司蚌埠分行
二、标的基本情况：
序号 | 品 名 | 建 筑 面 积（㎡） | 参 考 价（万元） | 房 产 证 号 | 规 划 用 途 | 总价（万元） |
1号标 | 珍珠城小区B02#楼6-2-2# | 87.77 | 39.636 | 房地权蚌自字第013998号 | 住 宅 | 298.62 |
珍珠城小区B03#楼6-2-1# | 82.43 | 37.224 | 房地权蚌自字第013995号 | 住 宅 |
珍珠城小区B03#楼6-2-2（西） | 82.61 | 37.305 | 房地权蚌自字第014000号 | 住 宅 |
珍珠城小区B03#楼6-3-西 | 82.61 | 37.377 | 房地权蚌自字第013997号 | 住 宅 |
珍珠城小区B03#楼6-4-西 | 82.61 | 37.377 | 房地权蚌自字第013996号 | 住 宅 |
珍珠城小区B03#楼6-6-2# | 82.61 | 37.107 | 房地权蚌自字第013999号 | 住 宅 |
胜利公寓3栋1-4-东 | 105.25 | 38.619 | 房地权蚌自字第013499号 | 住 宅 |
中平街安德市场综合楼B区北楼12-5-5# | 82.56 | 33.975 | 房地权蚌自字第013501号 | 住 宅 |
2号标 | 荣盛园小区4#楼一层2单元3#，4# | 71.42 | 83.151 | 房地权蚌自字第017533号 | 商 业 | 176.013 |
纬四路前进小区8#楼一层173# | 81.5 | 92.862 | 房地权蚌自字第017043号 | 商 业 |
3号标 | 朝阳路1#区14#15#楼二层 | 1305 | 463.221 | 房地权蚌自字第017532号 | 商 业 | 463.221 |
(以上面积以房产部门过户实际测绘面积为准，与拍卖价格不挂钩)。
瑕疵告知：竞买人应充分了解房屋情况并自行踏勘现场做好尽职调查，自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。委托方、拍卖方不承担瑕疵担保责任。
拍卖须知
一、报名地点及方式
有意参加竞买者应在公告规定期限内，自然人携带本人身份证原件及复印件，企业法人携带营业执照及复印件到安徽金德拍卖有限公司办理竞买手续。
二、拍卖保证金：1号、2号、3号标的各缴纳30万元履约保证金,1号、2号标的内各小标分别缴纳5万元履约保证金，1号、2号标的采用先整体后分拆方式拍卖。
（收款单位：安徽金德拍卖有限公司；账户：1755260726233；开户行：中国银行蚌埠分行营业部）。
未成交人的保证金 5个工作日内不计息全额退回。买受人的保证金可冲抵成交款项。
三、本须知提供的房屋建筑面积、占用土地面积、占用土地性质均以现有权属证书确定的，供竞买人参考。
房产、水、电由委托方以会前实际看样为准移交，委托方协助买受人办理水、电过户手续，过户前水、电费用由委托方承担，过户时产生所有税、费由买受人和委托方依法各自承担，拍卖方不提供任何房产发票。如有争议，请在拍卖成交日后十日内向本公司反映解决，逾期后果自负。委托方和拍卖方不对标的物已知或未知瑕疵负责，竞买人系承担风险参与竞买，应自行承担标的物的瑕疵风险。买受人无瑕疵担保请求权，不得在竞买成功后另行主张标的物的瑕疵权利。所以，请竞买人在竞买前必须仔细审查拍卖标的，认真研究查看所竞买标的物的实际状况，调查是否存在瑕疵，慎重决定竞买行为，并自愿承担责任，拍卖方和委托方不承担瑕疵担保责任。
四、买受人交清成交款项后，委托方即协助买受人办理房产和土地使用权的过户手续。因产权过户产生的税、费，委托方及买受人双方按税务和房屋、土地产权管理部门的规定各自承担。
五、成交款缴付方式
拍卖成交后5个工作日内买受人将成交款和拍卖佣金交到安徽金德拍卖有限公司账户。
六、拍卖佣金按成交价的5%收取。
七、本须知解释权归安徽金德拍卖有限公司。
安徽金德拍卖有限公司
2021年7月26日
