拍卖公告
受委托，我公司于2019年12月20日星期五下午3：00在本公司指定拍卖大厅公开拍卖以下标的。
一、拍卖标的1：蚌埠市胜利中路与太平街路口一层商业用房一间（胜利中路168号，原南山大药房），建面：183.27㎡，参考价：132.4万元；2：蚌埠市群力街小区1#楼一层北3号商业用房一间（原刘伶醉和建行网点），建面：225.49㎡，参考价173.6万元。
二、看样登记时间：公告日至12月19日下午5:00截止
三、注意事项：所有竞买人办理竞买登记报名手续时，个人竞买的需提供身份证复印件，单位竞买的需提供单位营业执照、法人代表身份证复印件及授权委托书。每个标的缴纳20万元履约保证金。保证金交到（安徽金德拍卖有限公司；账户：343006030018120036826；开户行：交通银行蚌埠分行营业部）后到公司办理登记手续。竞买成功后保证金冲抵成交款，竞买不成，保证金如数退还。（不计息）
四、联系电话：0552-3070571 18055212333

安徽金德拍卖有限公司
2019年12月3日
建行两处商业用房拍卖须知

标的说明：
一、委托方：中国建设银行股份有限公司蚌埠市分行
二、标的基本情况：
标的1：蚌埠市胜利中路与太平街路口一层商业用房一间（胜利中路168号，原南山大药房）
证载建筑面积183.27㎡，规划用途商业，钢混结构(权证字号：房地权蚌自第02334号)。证载土地面积25.5㎡，土地用途商业。
参考价：132.4万元
标的2：蚌埠市群力街小区1#楼一层北3号商业用房一间（原刘伶醉和建行网点）
证载建筑面积225.49㎡，规划用途商业，钢混结构(权证字号：房地权蚌自第017004号)。证载土地面积24.1㎡，土地用途商业。
参考价：173.6万元
瑕疵告知：竞买人应充分了解房屋情况并自行踏勘现场做好尽职调查，自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。委托方、拍卖方不承担瑕疵担保责任。
拍卖须知
一、报名地点及方式
有意参加竞买者应在公告规定期限内，自然人携带本人身份证原件及复印件，企业法人携带营业执照及复印件到安徽金德牌有限公司办理竞买手续。
二、拍卖保证金：每个标的20万元。
（收款单位：安徽金德拍卖有限公司 开户行： 账号： ）。
未成交人的保证金 5个工作日内不计息全额退回。买受人的保证金可冲抵成交款项。
三、本须知提供的房屋建筑面积、占用土地面积、占用土地性质均是以现有权属证书确定的，供竞买人参考。
房产、水、电由委托方以会前实际看样为准移交，委托方协助买受人办理水、电过户手续，过户前水、电费用由委托方承担，过户时产生所有税、费和由买受人和委托方依法各自承担。委托方和拍卖方不提供任何房产发票。如有争议，请在拍卖成交日后十日内向本公司反映解决，逾期后果自负。委托方和拍卖方不对标的物已知或未知瑕疵负责，竞买人系承担风险参与竞买，应自行承担标的物的瑕疵风险。买受人无瑕疵担保请求权，不得在竞买成功后另行主张标的物的瑕疵权利。所以，请竞买人在竞买前必须仔细审查拍卖标的，认真研究查看所竞买标的物的实际状况，调查是否存在瑕疵，慎重决定竞买行为，并自愿承担责任，拍卖方和委托方不承担瑕疵担保责任。
四、买受人交清成交款项后，委托方即协助受让人办理房产和土地使用权的过户手续。因产权过户产生的税、费，买卖双方按税务和房屋、土地产权管理部门的规定各自承担。
五、成交款缴付方式
拍卖成交后5个工作日内受让人将成交款和拍卖佣金支付到我公司账户。
六、拍卖佣金按成交价的5%收取。
七、本解释权归安徽金德拍卖有限公司。


安徽金德拍卖有限公司
2019年12月3日